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1141M20,  Excelente Moradia T3 em Ourem

€ 349.000,00

Peras Ruivas, Ourém,
Moradia
Venda
Moradia T3 integrada num lote com cerca de 1.500 m2

Moradia T3 integrada num lote com cerca de 1.500 m2. Área de implantação 324 m2.

Vista paisagista sobre a cidade de Ourem e o seu castelo medieval.

 

R/C, cave e sótão com possibilidade de aproveitamento.

Composta por :

Cozinha americana equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, e frigorifico americano.(12 m2).

Despensa (10 m2)

Sala com lareira (32 m2)

Salão de jogos (19 m2), que pode ser transformado em quarto.

Sala de jantar (23 m2)

Wc de serviço,

Suite (22 m2) casa de banho com banheira de hidromassagem/jacuzzi eletrónica, topo

Quarto com roupeiro (21 m2),

Quarto com roupeiro (16 m2)

2 casas de banho comuns (1 com banheira hidromassagem) com decoração cerâmica da estilista “Ana Salazar”

Cozinha auxiliar com placa vitrocerâmica e churrasqueira

Garagem com portão automático com casa de banho com poliban.

Alpendre

 

Sotão com 150 m2 que poderá ser aproveitado. Pré-instalação água, esgotos, luz, tv, aquecimento.

 

Cave com 200 m2, com sala de máquinas de aquecimento e arrumos.

Video-porteiro, alarme, vidros duplos térmicos, estores térmicos elétricos, pré instalação aspiração central, pré instalação de aquecimento central com caldeira a lenha ou “pellets”. Tetos falsos multi-nível com iluminações indirectas.

Canalização em tubo cravado alemão multi-camadas com duplo circuito de águas quentes sanitárias para circulação contínua e programável.

Iluminação com focos inox escovado quadrados e orientáveis, entre outros

Soalho de madeira maciça em todas as áreas, exceto nas cozinhas e despensa de apoio.

Aquecimento central “Dietrich”, a gasóleo com ventilo-convetores (aquecimento/arrefecimento)

 

Exterior

300 m2 calçada típica portuguesa (preto/branco)

Jardim com rega automática. Relvado com palmeiras, carvalhos, oliveiras e outras árvores e plantas decorativas. Pré instalação de iluminação exterior.

Portão de entrada elétrico

Painéis solares AQS

Furo artesiano com 125 m de profundidade e água potável a 65 m.

Estrada de acesso sem saída, alcatroada e com iluminação pública

Casa seminova com acabamentos de primeira qualidade, totalmente recondicionada no verão de 2019 ( pintura interior / exterior ,jardins , entre outros)

Paredes de grande espessura com caixa-de-ar de 8 cm, revestidas com poliuretano projetado de 4 cm

Portas de entradas reforçadas com Fechaduras de segurança

Alumínios lacados branco, topo de gama da marca “Expal”, com perfil decorativo, pingadeiras e sistemas de oscilo-batentes em todas as janelas.

 

Localizada a 5 minutos do IC9, que liga gratuitamente as cidades da Nazaré e Tomar, com ligações diretas as grandes autoestradas do pais, mas também as cidades de Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, leiria, Fátima e Ourem.

Esta moradia fica a poucos minutos do Santuário de Fátima e da auto-estrada A1, 25 minutos das cidades de Leiria, Torres Novas, Tomar (cidade dos Templários), autoestrada A23, 40 minutos das praias da nazaré e de Leiria, bem como 30 minutos da linda barragem de Castelos do bode e do Lago azul.

A 3 km encontra-se o centro da cidade sede do concelho de Ourém, com todas as infraestruturas usuais de uma cidade, como comércios, centros comerciais, infraestruturas desportivas e lúdicas, mercados, centros de saúde, serviços administrativos etc.




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249094050
 
Características