Vender uma casa pode parecer simples, mas há detalhes que fazem toda a diferença no resultado final. Muitos proprietários acabam por cometer erros que atrasam o processo, desvalorizam o imóvel ou até afastam compradores interessados. Para que isso não aconteça consigo, deixamos-lhe os 5 erros mais comuns e como evitá-los.

 

1. Avaliar mal o preço de venda

Um dos erros mais frequentes é colocar um valor acima do mercado, muitas vezes por apego emocional ou por comparação com imóveis que parecem semelhantes.

Como evitar: Peça uma avaliação profissional com base em dados reais e atualizados. Um preço justo atrai mais visitas e acelera a venda.

 

2. Não preparar o imóvel para as visitas

Uma casa desarrumada, escura ou com pequenos danos visíveis pode afastar potenciais compradores logo à primeira impressão.

Como evitar: Invista algum tempo em pequenas melhorias: limpeza, arrumação, boa iluminação e reparações básicas fazem toda a diferença. Um ambiente cuidado transmite valor e confiança.

 

3. Usar fotografias pouco apelativas

Hoje em dia, a maioria das visitas começa online. Fotos escuras, mal enquadradas ou com pouca qualidade afastam quem está à procura.

Como evitar: Conte com uma apresentação profissional do imóvel, desde a fotografia até à descrição. Mostrar o melhor do espaço é essencial para gerar interesse.

 

4. Esconder informações importantes

Tentar omitir problemas ou detalhes relevantes pode parecer uma forma de facilitar a venda, mas geralmente tem o efeito contrário.

Como evitar: Seja transparente. Um comprador informado é mais confiante e menos propenso a desistir à última hora.

 

5. Fazer tudo sozinho

Vender uma casa envolve burocracia, estratégia, negociação e tempo. Tentar tratar de tudo sem apoio pode ser arriscado e desgastante.

Como evitar: Conte com uma imobiliária de confiança que conheça o mercado, saiba comunicar o seu imóvel e o acompanhe em todas as fases do processo.

 



Vender casa pode ser mais simples e rápido se evitar estes erros e tiver o acompanhamento certo. Na CasasSim, garantimos um processo transparente, eficaz e orientado para resultados. Se está a pensar vender, fale connosco, estamos aqui para ajudar.